Zeer ruim vrijstaand woonhuis met maar liefst 201 m² woonoppervlakte gelegen op een riant perceel van 885 m²! Dit prachtige woonhuis is voorzien van een riante woonkamer met ronde erker welke volledig is voorzien van raampartijen van de grond tot aan het plafond waardoor de ruimte heerlijk in contact staat met de achtertuin. Daarnaast beschikt het woonhuis over een apart gelegen keuken, zeer royale bijkeuken, toiletruimte en een werkkamer op de begane grond, welke eveneens in gebruik te nemen is als slaap-/ speelkamer. Op de eerste verdieping tref je nog eens drie slaapkamers en een complete badkamer aan. De tweede verdieping biedt toegang tot een riante extra slaapkamer en veel bergruimte. Dit woonhuis beschikt over een perfect onderhouden achter-/ en zijtuin, met gezellige terrassen en een optimale privacy.

De locatie van de Reutjesweg 18 is absoluut ideaal. Met voorzieningen in de buurt zoals de supermarkt en basisschool, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bovendien biedt de omgeving van Sint Odiliënberg talloze mogelijkheden voor recreatie, van prachtige wandelpaden tot pittoreske fietsroutes.

Souterrain:
Kelderruimte (15,5 m²) voorzien van een tegelvloer, uitermate geschikt als opbergruimte.

Begane grond:
De overdekte entree biedt toegang tot de entreehal van dit woonhuis. De entree is voorzien van een tegelvloer, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping . De entree biedt daarnaast toegang tot de riante woonkamer.

De riante woonkamer (circa 40 m²) is voorzien van een parketvloer en wordt prachtig van licht voorzien door de vele raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een ronde erker welke voorzien is van riante raampartijen van de vloer tot aan het plafond. Daarnaast beschikt deze ruimte over een eyecatcher namelijk een verlaagd plafond in de vorm van een cirkel die de woonkamer voorziet van een luxe sfeer. Het tuincontact in deze ruimte is optimaal en de ruimte is van dusdanige grote dat er meerdere zithoekjes gecreëerd kunnen worden.

Vanuit het tussenportaal is de half open keuken bereikbaar. De keuken kent een ruime opzet en beschikt over een L-vormige keukenopstelling. De keuken is in 2002 volledig vernieuwd, beschikt over een witte kleurstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt deze ruimte over een tegelvloer, raampartij en een loopdeur welke toegang biedt tot de achtertuin. Als laatste treft u hier de trapafgang naar het souterrain.

Middels een tussenportaal is de apart gelegen toiletruimte bereikbaar, die voorzien is van een vrij hangend toilet, een wastafel en een radiator. Via een tweede tussenportaal is de werkkamer op de begane grond bereikbaar, deze ruimte is eveneens in gebruik te nemen als slaap- of speelkamer. De ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning die voorheen in gebruik was als garage, echter deze ruimte is aangepast en voorzien van vloerbedekking en een raampartij waardoor deze ruimte mooi van licht wordt voorzien. Daarnaast beschikt deze woning over een zeer ruime bijkeuken/ berging die voorzien is van een eenvoudig keukenblok, de witgoedaansluitingen en verschillende raampartijen. Hier hangt ook de cv-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2014) Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met vloerbedekking biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers kennen een maatvoering van 16 m², 13 m² en 6,5 m² en beschikken alle over een laminaatvloer en diverse raampartijen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast en een wastafel. De badkamer is nagenoeg volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad- / douchecombinatie, een vrij hangend toilet, een wastafel en een wandkast.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is de vijfde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer (14 m²) is voorzien van vloerbedekking en twee raampartijen. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee bergingen.

Tuin:
Dit woonhuis is gelegen op een ruim perceel van 885 m² en beschikt over een grote zonnige tuin, gelegen naast en achter de woning. De tuin is mooi aangelegd met een groot gazon, diverse terrassen, een vijverpartij en diverse borders met beplanting. De tuin is geheel omheind door een groene haag als erfafscheiding en biedt volop privacy.
Voor de woning bevindt zich een oprit die plaats biedt aan 1 auto en is er een achterom aanwezig naar de tuin.

Dit royale woonhuis is uitermate geschikt voor een groot gezin, want aan ruimte geen gebrek in deze woning! Daarnaast beschikt dit woonhuis over een energielabel B (dak- en muurisolatie, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen).

Bijzonderheden:
- Royaal, vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van 201 m²!;
- Ruime woonkamer voorzien van een ronde erker en parketvloer;
- Half open eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Werkkamer op de begane grond aanwezig, ook ideaal als extra slaapkamer;
- Drie slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping;
- Riante zolderverdieping met 4e slaapkamer;
- Keurig aangelegde zij- en achtertuin op het Zuid Westen;
- Goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen;
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving, met een speelveldje en alle dorpse voorzieningen op loopafstand.

Inhoud: 828 m³.
Woonoppervlakte: 201 m².
Overige inpandige ruimte: 23 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m².
Externe bergruimte: 0 m².
Perceeloppervlakte: 885 m².
Bouwjaar: 1935.